Планировка дома 6.9.1 5 этажа. Проекты одноэтажных домов: "за" и "против"
Обратите внимание на нашу комплектацию дома. Наш плюс в том, что у нас идет улучшенная комплектация в отличии от других компаний, которые экономят на качестве. У нас утепление идет на все дома и бани в 100 мм, а никак у других в 50 мм. Половые лаги 1-го этажа идёт брус 150 × 100 мм, а у других компаний доска 150 × 40 мм. У нас идут комплекты ручек на двери как на банные, так и на филенчатые, а другие фирмы попросту экономят на такой мелочи. Мы дорожим своей репутацией и стараемся по максиму быть доступными по качеству и ценам, чтобы наши клиенты были довольны своим выбором. При таком раскладе подрядчик экономит свои деньги в свою пользу, а заказчик теряет качество своего дома или бани. Вот такой не большой информацией мы поделились с Вами, а выбор только за Вами. С уважением, руководство компании .
Комплектация 1.5 этажного дома «под ключ»:
- Фундамент: опорно столбчатый (по 4 шт в тумбе 200 × 200 × 400 мм). Песок для подсыпки предоставляет заказчик в объеме 5 м³;
- Гидроизоляция: рубероид;
- Основание: брус на ребро 100 × 150 мм , или 150 × 150 мм, или 150 × 200 мм;
- Половые лаги: брус 100 × 150 мм через 80 см.;
- Стены 1-го этажа (18 венцов): профилированный брус естественной влажности 90 × 140 мм или 140 × 140 мм или 140 × 190 мм (форма блок-хаус или прямой (на выбор)), (с прокладкой ленты ждут-льноволокно между венцами);
- Перегородки 1-го этажа: профилированный брус естественной влажности 90 × 140 мм прямой ;
- Стены второго этажа возводятся на 9 венцов из бруса. Высота 1.2 - 1.3 м;
- Полы: двойные, черновая доска обрезная 22 мм , черепной брусок 40 × 50 мм. Чистовой пол - доска шпунтовая 27 мм , или 36 мм;
- Утепление: изовер 100 мм пол, потолок и мансарда (2-й этаж) (с прокладкой пароизоляционной пленкой категории В);
- Перегородки мансарды: каркас, стойки, обрезная доска 100 × 40 мм и с двух сторон обшита вагонкой камерной сушки хвойных пород дерева;
- Окна: деревянный оконный блок с двойным остеклением и фурнитурой ;
- Двери: филенчатые с ручками (размер, количество согласно проекта);
- Высота: 1 этаж – 2.40 м, 2-й этаж 2.30 м;
- Лестница: деревянная с перилами и точёными балясинами (одномаршевая, поворотная согласно проекта);
- Потолки: подшиваются сухой вагонкой (хвойных пород);
- 2-й этаж утепляется с прокладкой паро-изоляционной плёнкой и обшивается сухой вагонкой хвойных пород дерева;
- Межэтажное перекрытие: не строганный брус 150 × 100 мм с шагом 1 метр;
- Стропильная система: обрезная доска 40 × 150 мм, обрешетка обрезная доска 100 × 20 мм, с шагом 25-30 см.;
- Фронтоны: обшиваются вагонкой камерной сушки (хвойных пород дерева);
- Высота конька от сруба от 3.2 – 3.5 м;
- Кровля: ондулин (цвет на выбор) зеленый , красный и коричневый (с прокладкой паро-гидрозоляционной пленкой категории A или C);
- Рубка углов: «в полдерева» ;
- Сборка сруба: железные гвозди 200 мм, с утоплением 2-3 см;
- Бруски обсады (ройки) , впиливаются для фиксации дверных и оконных проемов при усадке;
- Углы и стыки заделываются плинтусом хвойных парод (камерной сушки) двери и окна отделываются наличником;
- Терраса: если предусмотрено проектом, то устанавливаются перила с резными балясинами и компенсаторы высоты на опорные столбы из бруса;
- Гвозди для крепления деталей - строительные чёрные;
- Гвозди для крепления вагонки, плинтуса, наличника - строительные оцинкованные;
- Сборка на участке заказчика;
- Доставка материалов в радиусе 400 км от производства г. Пестово - бесплатно. Если доставка материалов не выполнима одним транспортным средством с прицепом, то километраж второй машины оплачивается отдельно от производственной базы до участка заказчика.
Дополнительные услуги:
- Замена половой доски с 27мм на 36мм - 300 руб/м²
- Замена ондулина на металлочерепицу - 400 руб/м²
- Обработка обвязки - 350 руб/м², покраска стен - 400 руб/м² (материал исполнителя)
- Входная утеплённая металлическая дверь (производство Россия) - 12,000 руб.
- Сборка в «тёплый угол » - 7,000 руб.
- Замена деревянных окон на пвх 1 × 1.2 м - 4,000 руб., 1.2 × 1.5 м - 5,000 руб., 0.6 × 0.6 м - 3,000р/шт, 0.8 × 0.8 м - 3,500 руб., подоконник - 750 руб. стандарт.
- Доп утепление мин ватой в 50 мм - 170 руб/м²
- Утепление плитами ROCKWOOL в 100 мм - 400 руб/м², в 150 мм - 600 руб/м², в 200 мм - 800 руб/м²
- Подшивка фронтонов блок-хаусом 28 мм - 700 руб/м²
- Подшивка фронтонов имитацией бруса 16-18 мм - 250 руб/м²
- Доп перегородка из бруса - 3,000 руб/м², каркасная - 2,500 руб/м²
- Доп обвязка из бруса 150 × 100 мм - 300 руб./пм, 150 х 150 мм - 400 руб./пм, 150 × 200 мм - 500 руб./пм
- Установка снегозадержателей - 4,000 руб.
- Установка водосточной системы кровли - 1,250 руб./пм
- Свайно-винтовой фундамент рассчитывается индивидуально под каждый проект. Обваривание свай проф-трубой 20 × 50 мм - 600 руб./пм, швеллер 4 мм - 1,200 руб./пм
- Обноска цоколя профлистом - 800 руб./пм, фальш панели пвх - 1,500 руб./пм
- Дачный туалет 1.0 × 1.2 м - 10,000 руб.
- Сборка венцов сруба на деревянные нагеля - 70 руб./пм.
- Строительная бытовка - 17,000 руб.
- Аренда бензогенератора на период строительства - 10,000руб, топливо предоставляет заказчик из расчета 10-15 литров АИ-92 на сутки
- Доставка материалов транспортным средством свыше 400 км оплачивается дополнительно по тарифу 80 руб./км пути
Уважаемые клиенты нашей фирмы!
Так же мы предоставляем услуги по бытовым вопросам в сфере строительства, ПРИМЕР - для проживание наших строителей на время стройки Вы можете приобрести у нас бытовку размером 2 × 3 м , цена 17 000 рублей, после чего она остается у вас как хоз блок. Так же имеется аренда генератора, если отсутствует электроэнергия на Вашем участке, цена аренды на время строительства составляет 10 000 рублей + бензин заказчика. Доставка материалов осуществляется
При выборе проекта для постройки дома, следует уделить серьезное внимание этажности. От правильного выбора напрямую зависят очень важные показатели будущего жилья:
- экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания
- функциональность и комфорт будущего жилища.
Главным фактором, влияющим на этажность, является размер участка. Для одноэтажного дома необходим достаточно большой участок. Для небольших и узких участков лучше выбирать проекты в несколько этажей.
Достоинства проектов одноэтажных домов
- Самая дорогостоящая часть строительства - это фундамент. Для одноэтажного дома не нужно проектировать усиленный фундамент, как для домов в несколько этажей. Казалось бы, выгода налицо. Но необходимость закладывать фундамент большой площади, это преимущество сводит "на нет".
- Но можно существенно сэкономить на возведении стен. Из-за того, что их не нужно усиливать в расчете на дополнительную нагрузку второго этажа, возведение стен для одноэтажного дома обойдется дешевле.
- В проекте 1 эт дома предполагается простые схемы инженерных систем. А, следовательно, это экономнее, чем прокладка аналогичных систем в двух- или трехэтажном доме.
- Одноэтажный дом, особенно простой формы, проще в постройке. Кроме того, при обслуживании и ремонте можно тоже значительно сократить расходы.
- Отсутствие лестниц позволяет рациональнее использовать жилую площадь. Кроме того, помещения, расположенные на одном уровне, облегчают повседневный быт, и даже предпочтительны, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди.
- Еще один плюс в пользу проекта 1 этажного дома - психологический. В таких домах создается особое ощущение единства людей. Это особенно важно, если в семье есть маленькие дети.
Недостатки проекта одноэтажного дома
Их немного, но они есть. И говорить о них стоит.
- Если проектируется большой дом, то могут возникнуть сложности с, так называемыми, проходными комнатами - жилыми помещениями, в которые можно попасть только через другие комнаты. А это влияет на комфортность жилища.
- В проекте одноэтажного дома заложены высокие затраты при монтаже крыши за счет ее большой площади.
Подведем итоги
- На большом участке выгоднее строить 1 эт дом.
- Одноэтажный проект наиболее экономичен при площади дома до 100 м 2 .
- При площади дома от 100 до 200 м 2 этажность дома не влияет на стоимость строительства. Скорее, это вопрос ваших предпочтений и вкуса.
В каталоге проектов нашей компании достаточно вариантов, например, которые удовлетворят все требования, которые вы предъявляете к современному жилью.
Выбор этажности дома достаточно сложный и ответственный вопрос, к которому стоит относиться с полной серьезностью. У полутораэтажного и двухэтажного дома свои индивидуальные характеристики, которые необходимо учитывать при строительстве. Поэтому важно с ними ознакомится предварительно.
Основные отличия мансардного этажа от второго
Существуют отличия, отличающие два вида построек, которые делают их такими разными.
- В первую очередь стоит отметить стоимость. Строительство полутораэтажного дома будет сравнительно ниже, чем у полноценного второго этажа. На цену также будет влиять форма крыши и вид кровельного материала.
- По времени выполнения мансардный этаж можно построить намного быстрее, нежели второй этаж и крышу.
- Нагрузка на фундамент у первого варианта ниже, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента.
- В мансардном этаже комнаты получаются с меньшей полезной площадью, поскольку высота стен не превышает 1,5 метров.
- В мансарде есть возможность сделать окна в крыше, за счет чего света в помещении будет намного больше.
Эти отличия и определяют выбор застройки. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, решение остаётся за владельцем будущего строения.
Особенности двухэтажного дома
Двухэтажная постройка предполагает обустройство полноценного этажа и чердачного помещения. При таком строительстве стоит учитывать нагрузку стен и крыши на фундамент. Основание должно быть достаточно прочным и массивным. Высота потолков по всей площади помещения одинакова и позволяет распределять мебель по желанию. Чердачное помещение может быть в свою очередь использовано для любых хозяйственных целей.
Плюсы:
- больше полезной площади;
- чердак можно обустроить для хранения предметов сезонного пользования.
Минусы:
- требует обустройства более мощного фундамента;
- выше стоимость.
Полноценным второй этаж считается в том случае, если высота стены превышает отметку в 1,5 метра. Это основная характеристика, которая отличает мансардный этаж от второго.
Отличительные характеристики полутораэтажного дома
Сегодня такие постройки пользуются огромной популярностью, за счёт того что они достаточно экономичны в плане затрат на строительство. При этом в полной мере обеспечивают людей жилой площадью. По нормам полу-мансардный этаж считается, если высота стен не превышает 80 сантиметров. Полноценная мансарда по нормам должна иметь стены высотой от 80 сантиметров до 1,5 метров. В качестве потолка в таком помещении выступает крыша, чердачное помещение же отсутствует.
Такое жилое помещение чаще всего используется для обустройства спальных комнат и детских. Очень эффектно смотрится, когда окна располагаются не на стенах, а непосредственно на крыше. Расположенные под углом окна пропускают намного больше солнечного света. Чтобы минимизировать шум от дождя и других осадков во время строительства крыши очень важно уделить особое внимание шумоизоляции, для этой цели необходимо использовать специальные изолирующие материалы и обшивку общестроительными листовыми (с последующей отделкой) или сразу декоративными материалами.
При расстановке мебели могут возникнуть некоторые трудности, поскольку наружные стены будут намного ниже, чем у полноценного этажа. Эту проблему можно решить, если делать мебель на заказ.
К преимуществам полутораэтажного дома также можно отнести относительно небольшой вес, поскольку стены получаются намного ниже, и нет перекрытия между вторым этажом и чердачным помещением. Это снижает нагрузку на фундамент дома.
Какой дом выбрать
Выбор будет зависеть в первую очередь от личных предпочтений застройщика (владельца). Главное предварительно ознакомиться со всеми характеристиками двух строений в нашем каталоге дачных домиков . Оба варианта отлично подходят для жилого строительства. И в полной мере могут удовлетворить все потребности каждого жителя дома. Также на выбор могут повлиять финансовые аспекты и возможности осуществлять строительство под ключ или выполнения всех работ своими силами.
Нередко случается, что для строительства одноэтажного дома не хватает размеров участка, а в доме из двух полноценных уровней нет необходимости, да и финансово это не каждому застройщику окажется по карману. В таком случае идеальным выходом будет — построить дом в полтора этажа.
Стоимость домов с перепадами уровня значительно ниже, по сравнению с двухэтажными, их легче возводить, меньше нагрузка на фундамент. Сам процесс возведения будет проходить быстрее, а это обеспечит владельцу скорейшее вселение в долгожданное жилище.
Особенности полутораэтажных домов
Что же это такое? Это вариант планировки, при которой одна часть дома проектируется в двух уровнях, а другая — только в одном. При этом гостиная, кухня, столовая — помещения, относящиеся к активной зоне, располагаются в той части, что имеет высоту одного этажа. Спальни обычно размещают на половину этажа выше дневной зоны, а разного рода технические и вспомогательные к-омнаты — ниже. Таким образом, мы получаем увеличение полезной площади постройки на тех же квадратных метрах участка.
307А «Мажестик» — современный коттедж с гаражом, в полтора этажа.
Если планируется эксплуатировать пространство под крышей, следует отличать мансардный этаж от полумансардного, высота стен которого, как правило, не превышает 80 сантиметров.
Наполнение категории
- и — проекты, в которых гостиная-столовая находится на нулевой отметке, а спальни расположены на 1,3 метра выше. Цоколь занижен на 1,5 м и рассчитан на устройство в нем сауны с комнатой отдыха и подсобных помещений.
- Площадь цоколя может варьироваться при одной и той же функциональной нагрузке и быть большей, как в коттедже и с двусветной гостиной, где в мансарде оборудована бильярдная и имеются две кладовые.
- За счет перепадов уровня дом может иметь массу удобств, в том числе и гараж, являющийся его частью, при этом часть пространства гостиной может быть решено, как двусветное, как в . Возможен и гараж, рассчитанный на два автомобиля, как в модификации проекта — .
Одно из преимуществ дома в полтора этажа — отсутствие необходимости в многоступенчатых лестницах, которые могут стать проблемой для пожилых людей и быть опасными, если в доме есть маленькие дети.
Согласуясь со своими финансовыми возможностями, обсудив свои требования к будущему жилью, а также рассмотрев предложения нашей архитектурно-планировочной студии на данном сайте, вы можете выбрать понравившийся проект из готовых вариантов. Возможно внесение необходимых изменений по вашему желанию, если они не являются очень глубокими. В последнем случае, мы можем создать для вас индивидуальный оригинальный проект. В каждом из вариантов вы получите полный пакет чертежей и необходимой для строительства документации.